Propiedad en venta en Monte Castro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Monte Castro · 4 ambientes

Dúplex en venta 4 ambientes c/ cochera, jardín y jacuzzi en monte castro

Irigoyen 1700, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 275.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
130 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm en Monte Castro

Descripcion

La propiedad consta de superficie total de 204 m², de los cuales 140 m² son cubiertos y 62 m² descubiertos. En planta baja se encuentra una cocina totalmente equipada con comedor diario, un toilette de recepción y amplio living comedor con salida al jardín. El jardín con parrilla y jacuzzi brindan opciones de esparcimiento y relax en el hogar. En el primer piso cuenta con un dormitorio en suite con vestidor, otros dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera. Por último, en el segundo piso, un playroom. La propiedad también incluye cochera descubierta en la entrada para mayor comodidad. Este espectacular dúplex en venta representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. Se destaca por su ventilación natural en todos los ambientes y su entrada independiente, lo que garantiza privacidad y comodidad. La zona residencial en la que se encuentra está rodeada de servicios esenciales y se sitúa cerca de avenidas principales y espacios verdes, ideales para disfrutar de paseos y actividades al aire libre. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi CUCICBA 8142 • Emmanuel Millán CUCICBA 4311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.331/mes

Necesitas ingresos por $ 9.677.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen 1700, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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