Propiedad en venta en Monte Castro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Monte Castro · 4 ambientes

Venta ph 4 amb con gran potencial en monte castro

Miranda 5100, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 170.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
133 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Lara Vieytes ¡Amplio PH con espacios exteriores propios y múltiples posibilidades! Ubicado sobre Miranda 5100, en Monte Castro, presentamos este PH de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan una propiedad amplia y con potencial para renovar y adaptar completamente a sus necesidades. La propiedad cuenta con 166,44 m² de superficie homogeneizada, distribuidos en 136,61 m² cubiertos, 11,5 m² semicubiertos y 80,28 m² descubiertos. Entre sus espacios exteriores se destacan dos patios de invierno y una amplia terraza, generando diferentes sectores para disfrutar y aprovechar. En el interior dispone de 4 dormitorios, 2 baños completos, 2 cocinas, living y comedor, ofreciendo una distribución que permite pensar diferentes alternativas de uso y reorganización de los ambientes. El inmueble se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de realizar una renovación integral y darle un estilo propio, aprovechando la superficie y las características de la propiedad. Además, no posee expensas, un punto importante a considerar al momento de evaluar la propiedad. Una opción para quienes priorizan amplitud, espacios exteriores y potencial de transformación, en una ubicación residencial de Monte Castro. Caños de agua renovados hace 10 años. Miranda 5175 – Monte Castro PH de 4 ambientes 4 dormitorios 2 baños completos 2 patios de invierno + terraza 166,44 m² homogeneizados Sin expensas A refaccionar Metros según escritura: UF1 • Superficie total: 133,86 m² UC1 • Superficie total: 102,15 m² RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miranda 5100, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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