Propiedad en venta en Monserrat · 4 ambientes

Oficina en ubicación estratégica Excelente luminosidad y cochera propia Ubicada sobre Av. Rivadavia 1157, 4.o Piso "C", esta oficina combina funcionalidad, confort y una excelente imagen profesional, ideal para estudios, consultorios o empresas que buscan un espacio listo para operar. Con 82 m2 de superficie propia, la propiedad se destaca por su orientación este, que brinda una excepcional entrada de luz natural durante toda la mañana. Su vista abierta al pulmón de manzana, completamente libre y con imposibilidad de futuras construcciones desde el segundo piso, garantiza luminosidad permanente, privacidad y una agradable sensación de amplitud. La distribución está diseñada para optimizar el trabajo y la atención al público: Recepción con sala de espera. Amplia oficina de trabajo con capacidad para 3 escritorios de gran tamaño. 3 despachos privados. Pasillo de distribución. 2 baños, uno de ellos con ducha. Kitchenette. Además, la unidad cuenta con el valor agregado de una cochera propia e individual, un diferencial altamente valorado en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio profesional de categoría, con una distribución eficiente, gran luminosidad natural y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."