Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 107.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Ph 4 ambientes en mataderos. terraza. sin expensas

Tapalqué 6900, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 107.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
149 m²
Comparar con 121 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Lelia Medina La Torre CHAU EXPENSAS, HOLA LIBERTAD: PH gigante con terraza propia en Mataderos ¿Cansado de los departamentos modernos que parecen cajas de fósforos y encima te cobran expensas carísimas? Este PH es la oportunidad inteligente que estabas esperando para dar el salto. Lo que te va a enamorar de este hogar: * CERO EXPENSAS: Olvidate de los gastos fijos altos. Todo lo que te ahorrás mes a mes va directo a tu bolsillo o a tus proyectos. * TERRAZA PROPIA Y SOLEADA: Un espacio abierto espectacular para armar tu sector de parrilla o tomar unos mates al aire libre con total privacidad y sin salir de casa. * GRAN PATIO CUBIERTO / SALÓN CENTRAL: Espacio amplio con techos altos y techo rebatible que distribuye a toda la propiedad. Ideal para armar un living gigante o el lugar de reuniones familiares soñado. * AMBIENTES VERSÁTILES (Vivienda + Trabajo): Habitaciones amplias. Uno de ellos se puede adaptar perfectamente como home office, taller o espacio de producción profesional sin achicar a la familia. * COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE: Cómoda, espaciosa y con excelente ventilación natural. * BAÑO COMPLETO en planta baja y OTRO en planta alta. Ubicación: Mataderos, CABA | A dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi) Superficie: 159,07 m2 totales (80 m2 cubiertos con metros reales y aprovechables). Comparte el lote con otra unidad. ¿Querés conocerlo o saber si se adapta a lo que estás buscando? Mandanos un mensaje por privado y te contamos todos los detalles. FINANCIAMIENTO: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, REMAX ofrece un préstamo a través de LENDAR y facilidades de compra. SERVICIO INTEGRAL: Si necesitás vender para comprar, te acompañamos en toda la operación simultánea para que el proceso sea simple y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.326/mes

Necesitas ingresos por $ 3.829.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapalqué 6900, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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