Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 282.000 de expensas

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes con 2 patios

Bragado 5000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 105.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 79.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
54 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Soledad Cecchi DEPARTAMENTO CON 2 PATIOS Y 3 DORMITORIOS • SUPER LUMINOSO • AMPLIO LIVING COMEDOR • MATADEROS En una linda y tranquila zona residencial de Mataderos, encontramos este cómodo departamento de 4 ambientes, ubicado sobre Bragado al 5000. La propiedad se destaca por sus amplitud, luminosidad y excelente ventilación, gracias a su particular distribución con dos patios: uno al frente, en el acceso a la propiedad, y otro patio más pequeño en la parte posterior. Cuenta con un living comedor súper amplio, ideal para disfrutar en familia y crear distintos sectores de estar y comedor. La propiedad dispone además de tres dormitorios, todos con luz natural y ventilación hacia alguno de los patios, brindando ambientes agradables y aireados. Completa la propiedad una cocina con techo de vidrio, semi integrada con lavadero y los dos espacios exteriores, que aportan un plus de comodidad y posibilidades para disfrutar del aire libre. Ubicado en el barrio de Mataderos, en un entorno residencial con comercios y servicios de cercanía, y muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra próximo a Av. Juan Bautista Alberdi, una de las principales arterias de la zona, y con fácil acceso hacia Av. General Paz, Av. Emilio Castro, Av. Directorio, Av. Lisandro de la Torre y Av. Eva Perón. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivo que conectan Mataderos con Liniers, otros barrios de la Ciudad y localidades del Gran Buenos Aires. Además, se encuentra con fácil acceso a la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, espacios exteriores y una ubicación práctica para la vida cotidiana. La propiedad cuenta actualmente con una superficie cubierta superior a la consignada en escritura, debido a modificaciones realizadas posteriormente que permitieron incorporar un dormitorio y ampliar la cocina, logrando una distribución más cómoda y funcional. NO TE LO PODES PERDER SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONTACTAMOS PARA REALIZAR UNA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO. Se financia hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu préstamo en . Exclusivos para clientes RE/MAX ¿ESTAS VENDIENDO? ¿QUERES SABER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD? ¡CONTACTANOS PARA VALUAR TU INMUEBLE! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 939.432/mes

Necesitas ingresos por $ 3.757.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bragado 5000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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