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Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.216/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Excelente ph 4 amb. "a reciclar" con terraza

Avenida Directorio 5500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 58.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
80 m²
Comparar con 91 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

PH AL CONTRAFRENTE A MEJORAR MUY BUENAS DIMENSIONES, EN PB CONTAMOS CON 2 HABITACIONES AMPLIAS, BAÑO COMPLETO EN BUENAS CONDICIONES, COCINA AMPLIA A RECICLAR, PATIO TECHADO QUE FUNCIONA COMO LIVING COMEDOR CON UN BAJO ESCALERA CON LAVADERO. LUEGO EN LA PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON UNA TERRAZA A 2 NIVELES EN LA CUAL HAY 1 DORMITORIO DE BUEN TAMAÑO. TODO NECESITA ACONDICIONARSE A GUSTO PROPIO. REALMENTE UNA OPORTUNIDAD UNICA, HABLAMOS DE 118M2 TOTALES EN UN VALOR SUPER ACCESIBLE! NO DUDES EN CONCERTAR TU VISITA. LAPLACETTE PROPIEDADES @laplacettepropiedades Whatsapp: Gracias por contactarte con Laplacette Propiedades, para mayor informacion comunicarte via whatsapp al . Saludos Cordiales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 5500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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