Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 350.000, USD 30.000 mas.

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Casa estilo industrial b.° naón-mataderos- unica!

Cañada De Gómez 1400, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 350.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.285
Mediana m²
144 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Diego Evangelista El equipo ReMax, presenta esta espectacular residencia, desarrollada sobre lote propio, proyectada por un reconocido arquitecto, donde el diseño industrial se fusiona con la máxima elegancia contemporánea. Una propiedad totalmente reciclada a nuevo destacada por su solidez, detalles de categoría superior y una distribución impecable pensada para el confort total. Planta Baja – Espacios Integrados y Carácter Industrial: Se ingresa a un imponente espacio de concepto abierto donde convergen el living, el comedor y una cocina equipada con materiales de máxima calidad. Destaca su espectacular pared de ladrillo-vista original, de gran altura, y su distinguida escalera metálica. La cocina cuenta con amoblamientos a medida, una mesada de trabajo integrada y electrodomésticos de última generación. Este nivel se complementa con un baño de recepción, garage cubierto automatizado, y conexión fluida hacia el patio privado. Planta Alta – Área Íntima y Confort Absoluto: El nivel superior alberga una magnífica Master Suite con vestidor, área de estudio y salida directa a un balcón terraza privado. Cuenta con un imponente espacio, estilo SPA, equipado con un amplio jacuzzi hidromasaje, además de un segundo baño completo con revestimientos en porcelanato símil mármol negro y acabados de categoría internacional. Detalles Técnicos y Confort: Climatización mediante equipos Split frío/calor, radiadores toalleros en baños, cerramientos en aluminio de alta prestación y terminaciones de primera calidad en todos los ambientes. La propiedad posee hipoteca del Banco Santander Río S.A., que se cancela automaticamente al momento de su escrituración de venta.- Respecto a la forma de pago de la operación, se analizarán diferentes propiedades y/o bienes que se puedan quieran ofrecer en parte de pago.- Llamanos y coordinamos tu visita. Sabemos cómo ayudarte en tu búsqueda !! No te la pierdas!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.798.861/mes

Necesitas ingresos por $ 11.195.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 350.000USD 320.00008 de oct de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 350.000 → USD 320.000-8.57%

Ubicacion

Cañada De Gómez 1400, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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