Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 168.000

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Ph 4 ambientes en venta mataderos con cochera

Araujo 1600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 168.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 126.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 126.250
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 92 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 • Contacto: Gabriela Yañez PH de 4 ambientes con patio, parrilla y espacio guardacoche en Mataderos En Mataderos, a solo una cuadra de Av. Directorio, encontramos este hermoso PH de 4 ambientes, desarrollado en dos plantas y en excelente estado. Desde el ingreso, la propiedad transmite amplitud y luminosidad. El living se presenta como un espacio cómodo y agradable, ideal para disfrutar del día a día o recibir visitas. En esta planta también encontramos un toilette y una cocina con muy buena distribución, que se destaca por su gran ventanal con vista al patio. Un patio para disfrutar todo el año. El patio es, sin dudas, uno de los espacios que le dan un valor especial a esta propiedad. Cuenta con parrilla y un sector que permite disfrutar de un desayuno al aire libre, una reunión con amigos o simplemente tener un lugar propio para relajarse. En el piso superior se encuentran los tres dormitorios, todos muy luminosos y con placares. El principal, ubicado al frente, cuenta además con vestidor. Los pisos de madera aportan calidez y personalidad a los ambientes. La planta se completa con un baño completo y un práctico altillo/baulera, un espacio extra que puede utilizarse para guardado o adaptarse a las necesidades de cada familia. Comodidad y funcionalidad La propiedad cuenta además con espacio guardacoche, un diferencial importante para la zona. Una casa que combina luminosidad, comodidad y espacios exteriores, con una distribución pensada para acompañar tanto la vida cotidiana como esos momentos que se disfrutan en familia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araujo 1600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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