Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Ph 84m2 al frente mas quincho y terraza pilar 1600

Pilar 1600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 119.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
108
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
83 m²
Comparar con 108 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Rosa Holgado VENTA de un PH de 84 m2 MAS QUINCHO y TERRAZA sobre PILAR al 1600, entre av J. B. ALBERDI y ARTIGAS, en el barrio de Mataderos . Se trata de un PH SIN EXPENSAS, con 2 ventanas a la calle Pilar, TERRAZA PROPIA, en la misma tiene un quincho con parrilla (o 2da cocina) TIENE MUCHO POTENCIAL. Necesita refacciones . A pasos de la Av. J. B. Alberdi al 6300, Zona comercial, con medios de transporte y a una cuadra Plaza Juan Francisco Salaberry. SOLO SON 2 UNIDADES. Detalles: en PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR con pisos parquet en muy buen estado y ventana a la calle COCINA y COMEDOR DIARIO Tiene ventana y salida al PATIO. Muy luminosa. BAÑO AUXILIAR con acceso desde el comedor diario PATIO con CERRAMIENTO, con LAVADERO ( espacio para lavarropas) y escalera TECHADA a la terraza. Grandes ventanales PASILLO TRANSFERENCIA a los dormitorios y baño con PLACARD BAÑO completo con bañera y bide 1er DORMITORIO con pisos de parquet, ventana al frente. PLACARD con baulera 2do DORMITORIO con pisos de parquet y ventana al patio en PLANTA ALTA: QUINCHO con techo de madera y ventanas y puerta a TERRAZA. PARRILLA. Cocina a gas. Espacio para mesa 3er DORMITORIO o ambiente con ventana a TERRAZA. Tiene doble ingreso: puerta desde la escalera o se comunica con el QUINCHO ESPACIO DE LAVADERO con pileta BAÑO con ducha TERRAZA con VISTA A LA CALLE Esta propiedad necesita mantenimiento, pero tiene mucho potencial para transformarla en la casa de tus sueños.... Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. #SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 63 m
La Nueva Alberdi · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 93 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 107 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 50 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 20 J.F. SALABERRY · inicial · publica3 min · 163 m
INSTITUTO GUSTAVO A. BECQUER · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry2 min · 118 m
Plaza de los Mataderos5 min · 306 m
Plazoleta Beato Luis Guanella10 min · 635 m
Salud · 10 en la zona
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico1 min · 66 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar 1600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Propiedad en venta
WhatsApp