Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Ph 4 ambientes . patio y terraza propia . sin expensas

Tapalqué 6200, Piso 0, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 87.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
107 m²
Comparar con 146 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

PH de cuatro ambientes por pasillo, con patio y terraza propia, sin expensas. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, tres dormitorios, baño completo y espacio para lavadero en el patio. En terraza dispone de dos ambientes adicionales a acondicionar y espacio previsto para un segundo baño. Propiedad A REFACCIONAR , ideal para actualizar y adaptar a gusto. Superficies según escritura: Planta baja: 65,83 m² cubiertos, 3,76 m² semicubiertos y 38,44 m² descubiertos. Azotea: 7,52 m² cubiertos y 53,57 m² descubiertos. Superficie total de la unidad funcional: 169 m². Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Actualmente existen cerramientos y construcciones posteriores que modificaron la distribución entre superficies cubiertas y descubiertas respecto de la escritura. Conjunto de solo tres unidades. Ubicado en Tapalqué al 6200, Mataderos, próximo al centro comercial de Av. Alberdi. No apto crédito.  Accesible: NO (Ley 5.115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP576623 • T091919 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.838
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.970/mes

Necesitas ingresos por $ 3.067.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapalqué 6200, Piso 0, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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