Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 374.900

Propiedad en venta en Mataderos · 4 ambientes

Casa en venta de 4 ambientes con jardín, suite y cochera cubierta en mataderos

Fonrouge 1000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 374.900 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por encima de la mediana del set (USD 229.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
151 m²
Comparar con 126 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

Casa premium de 4 ambientes con jardín, suite y cochera cubierta en Mataderos Ubicada sobre Fonrouge 1100, en una zona residencial de Mataderos, esta propiedad de categoría combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada momento del día. Desarrollada en dos plantas, la casa ofrece una distribución cómoda y versátil, ideal para familias que buscan confort, privacidad y una excelente conexión entre interior y exterior. En planta baja, un cálido living al frente da la bienvenida a la propiedad, acompañado por toilette de recepción, garage cubierto y un ambiente adicional que puede funcionar como escritorio, dormitorio o espacio de trabajo. El gran protagonista de la casa es su espectacular cocina comedor, amplia, luminosa y con salida directa al patio semi cubierto y al jardín parquizado, generando un entorno perfecto para reuniones, momentos en familia y vida al aire libre. La propiedad también cuenta con parrilla y lavadero independiente. En planta alta se desarrolla el área privada: La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, vestidor, baño con hidromasaje y un balcón con vista abierta al jardín, aportando privacidad y una conexión única con el exterior. Además, la planta cuenta con dos dormitorios con entrepiso, ideales para aprovechar al máximo cada ambiente, y un baño completo. Una casa sólida, funcional y con excelente potencial, que combina comodidad, espacios verdes y ambientes amplios en una de las zonas residenciales más buscadas de Mataderos. Características destacadas 4 ambientes + escritorio Garage cubierto Jardín/fondo parquizado Parrilla Patio semi cubierto Cocina comedor de grandes dimensiones Suite con vestidor, hidromasaje y balcón al jardín Dos dormitorios con entrepiso Lavadero independiente Desarrollada en dos plantas No apto para personas con movilidad reducida ya que hay una segunda planta con escalera. APTO CREDITO Escribime y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. Real Props SRL Pablo Ariel Juan Cucicba 7458 • CMCPSI 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.679
Precio del aviso
USD 374.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.561
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.145

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.305.023/mes

Necesitas ingresos por $ 13.220.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fonrouge 1000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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