Propiedad en venta en Liniers · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000
+ ARS 396.600 de expensas

Propiedad en venta en Liniers · 4 ambientes

Venta departamento 5 ambientes liniers

Cañada De Gómez 1100, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 289.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.011
Mediana m²
87 m²
Comparar con 171 propiedades similares
3 dorm en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Luis Reyes Plazaola SEMIPISO DE 5 AMBIENTES + 2 COCHERAS EN LINIERS * Excelente propiedad, amplia, luminosa y con gran potencial, ubicada en un entorno residencial muy lindo de Liniers, rodeado principalmente de casas tipo dúplex y chalets. * Ubicación y entorno * Barrio residencial y tranquilo. * Zona de casas, dúplex y chalets. * Muy buenos accesos y conexiones. * Entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. * La propiedad * Semipiso de 5 ambientes. * Propiedad conformada originalmente por dos unidades con entradas independientes (A y B), actualmente unificadas, lo que brinda una distribución muy amplia y versátil. * Excelente amplitud y comodidad para una familia. * 2 entradas de acceso, aportando funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. * Dormitorios * Ambientes amplios y cómodos. * Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. * Baños * 1 baño completo en suite. * 1 baño completo adicional para uso general. * Cocina * Cocina totalmente renovada. * Diseño moderno y funcional. * Excelente estado. * Balcón * Amplio balcón con pasto sintético, ideal para disfrutar, armar un espacio verde, colocar muebles de exterior o simplemente tener un lugar de relax. * Cocheras * 2 cocheras propias. * Una techada. * La segunda descubierta. * Servicios * Agua. * Luz. * Gas. * Una propiedad diferente, por su amplitud, distribución y la posibilidad de contar con dos unidades integradas en una sola vivienda. * Consultanos para conocerla y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.547.750/mes

Necesitas ingresos por $ 10.191.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada De Gómez 1100, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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