Propiedad en venta en Liniers · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.000

Propiedad en venta en Liniers · 4 ambientes

Ph en venta yerbal al 6000 - 4 amb 1° piso por escalera con balcón y patio - sin expensas u$s129.000

Yerbal 6200, Villa Luro · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 129.000 (comparada contra 473 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
473
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.697
Mediana m²
115 m²
Comparar con 473 propiedades similares
3 dorm en Liniers

Descripcion

VENTA 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA- CON BALCóN Y PATIO PROPIO SIN EXPENSAS Yerbal al 6200. VILLA LURO SE ADJUNTA PLANO AL FINALIZAR LAS IMAGENES. Excelente oportunidad de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en una propiedad de pocas unidades y sin expensas. La unidad cuenta con aproximadamente 87 m2 totales, de los cuales alrededor de 75 m2 son cubiertos. Dispone de balcón,2 baños completos, además de contar con gas. Posee también un patio propio de uso exclusivo, ubicado separado de la unidad. Para acceder al mismo se debe atravesar el sector común de escalera/pasillo. La propiedad forma parte de un conjunto de solamente 3 unidades, distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Características principales: * 4 ambientes * Primer piso por escalera * Balcón * Patio propio de uso exclusivo * 2 Baños completo * Gas * Aproximadamente 87 m2 totales * Aproximadamente 75 m2 cubiertos * Sin expensas * Solo 3 unidades en la propiedad Valor de venta: USD 129.000 Una propiedad con muy buena superficie y espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud y la ventaja de no abonar expensas. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.951/mes

Necesitas ingresos por $ 4.515.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 6200, Villa Luro, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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