Propiedad en venta en Floresta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Floresta · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con cochera, patio, jardin de frente, terraza con quincho

Sanabria 800, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 139.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
112 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, JARDIN AL FRENTE Y TERRAZA A RECICLAR EN LOTE DE 8.66 X 19 de profundidad del lado sur o y 16 de profundidad del lado norte ENTRAMOS A UN JARDIN DE 5.85 X 4,40 QUE NOS CONDUCE AL UN AMPLIO HALL DE ENTRADA (3.5 X 2.2) LA COCHERA (4.7 X 2.5) ESTA SEPARADA DE LA CASA Y SE ENTRA A TRAVES DE UNA PERSIANA METALICA QUE ESTA EN FUNCIONAMIENTO EL LIVING (4X4) DA AL JARDIN DEL FRENTE LA COCINA (2.5 X 2.2) CUENTA CON ESPACIO PARA UN COMEDOR DIARIO A LOS DORMITORIOS SE ACCEDE A TRAVES DE UN PASILLO (9.5 X 1.5) EN TOTAL TENEMOS TRES DORMITORIOS (4X4) , (4X3) Y (2.7X1.6) EL BAÑO ES MUY AMPLIO (2.33 X 2) CUENTA CON UNA TERRAZA DE 37 M2 MAS UN QUINCHO DE 3.7 X 2.7 LAS PRIMERAS FOTOS ESTAN MEJORADAS CON LA IA, DE MANERA COMO SE VERIAN LOS AMBIENTES CON UNA LIMPIEZA ES UNA OPORTUNIDAD A VALOR DE LOS TIPO CASA, RECICLANDOLA TODA INVERSION VALORIZA LA CASA POR ARRIBA DE LA INVERSION QUE SE REALICE ES APTO CREDITO YA QUE SU ESTRUCTURA ES LA ORIGINAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.214.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.857.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Ahorro1 min · 69 m
Tendy2 min · 106 m
Servicompras2 min · 151 m
Educacion · 45 en la zona
JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18) · inicial · publica1 min · 51 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica1 min · 51 m
REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica1 min · 51 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Corralon de Floresta2 min · 127 m
Plaza de la Bandera6 min · 410 m
Plaza de la Bandera7 min · 472 m
Salud · 13 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado3 min · 216 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado8 min · 502 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanabria 800, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Propiedad en venta
WhatsApp