Propiedad en venta en Floresta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Floresta · 4 ambientes

Vta ph 4 amb c/patio y terraza exp bajas- floresta

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 3700, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 128.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
90 m²
Comparar con 91 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Camila Cabrera VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA CON EXPENSAS BAJAS EN FLORESTA Disposicion lateral *PLANTA BAJA: • Al ingresar, nos encontramos con el patio cubierto con mucha luz natural que conecta con todos los ambientes, toldo rebatible en perfecto estado. Aire acondicionado frio/calor. • Cocina con alacena y bajo mesada, ventana que da hacia el pasillo del complejo. • Baño completo con ducha. • En el bajo escalera tenemos la conexión para lavarropas, pileta para lavar y termotanque a gas. • Dormitorio principal super amplia con puertas altas de maderas con persianas mallorquinas, ventilador de techo. • Living comedor con puertas altas de maderas con persianas mallorquinas. *ENTREPISO: • Dormitorio con dos ventanas lo que hace muy luminoso el ambiente. *PLANTA ALTA: • Dormitorio amplio con ventana que da hacia la terraza, luminoso y amplio. • Terraza propia con un cuarto de guardado. PH COMODO, FUNCIONAL Y CON EXPENSAS BAJAS. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO) EN LA PUBLICACION SE ENCUENTRA TODAS LAS MEDIDAS CON SU DISTRIBUCION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.291/mes

Necesitas ingresos por $ 4.469.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 3700, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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