Propiedad en venta en Floresta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000

Propiedad en venta en Floresta · 4 ambientes

Excelente ph 4 amb-patio-parrilla-floresta

Candelaria 100, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 245.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
61
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
178 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Gimena Lanzilotta EL EQUIPO DE REMAX VENDE EXCELENTE TRIPLEX UBICADO EN LA ZONDA DE FLORESTA CERCA DE AV. RIVADAVIA MUY LUMINOSO. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN DORMITORIO EN LA PLANTA Y GRAN LIVING COMEDOR. COCINA COMEDOR DE AMPLIAS DIMENSIONES Y TOILETTE. HERMOSO FONDO CON PATIO, JARDIN Y PARRILLA. EN EL PRIMER PISO SE ENCUENTRAN 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. EL SEGUNDO PISO POSEE UN HERMOSO PLAYRROOM CON TERRAZA DESCUBIERTA. NO PAGA EXPENSAS. LOS METROS POR ESCRITURA SON 257 MTS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.564/mes

Necesitas ingresos por $ 8.554.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Candelaria 100, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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