Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Triplex en venta de 215 m2 + dos cocheras + jardin y terraza - flores

Culpina 700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 340.000 (comparada contra 722 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
722
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.753
Mediana m²
105 m²
Comparar con 722 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA DE 215 M2 + DOS COCHERAS + JARDIN Y TERRAZA. Este impresionante triplex, ubicado en la zona residencial de Flores, se desarrolla de la siguiente forma: En la planta baja la propiedad cuenta con un living comedor con baño toilette y una cocina comedor en forma independiente, ambos espacios muy amplios y con acceso a un jardin de aproximadamente 40 metros. Tambien cuenta con cochera para dos autos. El primer piso cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten otro baño completo. El segundo piso ofrece un espacio versátil, y cuenta con un amplio ambiente con lavadero incorporado y terraza. Pudiendo transformar todo esto en un playroom o quincho, adaptándose a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Desde la terraza se puede disfrutar de una vista abierta, con acceso directo a este ultimo ambiente mencionado. Incluye dos cocheras. Ubicada estratégicamente en Flores, la propiedad tiene muy buen acceso a medios de tranportes, a dos cuadras de Avenida Directorio, cercano a Avenida J. B. Alberdi y a metros de Avenida Francisco Bilbao en la zona de boulevard. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. No deje de visitar este hermoso hogar! CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA No4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.068.236/mes

Necesitas ingresos por $ 12.272.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Carniceria · Avenida Lafuente6 min · 393 m
Carlitos · Avenida Directorio6 min · 406 m
La Granja · Avenida Directorio7 min · 423 m
Educacion · 46 en la zona
RECONQUISTA · primaria · publica4 min · 258 m
INGENIERO OCTAVIO SERGIO PICO · primaria · publica4 min · 259 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°10 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Antonio Millan2 min · 154 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 340 m
Canil6 min · 361 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado5 min · 342 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado7 min · 454 m
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Culpina 700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Propiedad en venta
WhatsApp