Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 229.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Venta casa 4 amb en flores con cochera y jardin

Primera Junta 2100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 229.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.456
Mediana m²
175 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Mariano Prieto VENTA CASA 4 AMBIENTES EN FLORES CON COCHERA, JARDÍN Y TERRAZA Amplia casa desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y gran potencial de modernización. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luminosidad y la posibilidad de actualizarla a su gusto. PLANTA BAJA • Cochera al frente. • Amplio living-comedor al frente. • Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada, y espacio para comedor diario. • Dormitorio de cómodas dimensiones con placard de piso a techo y buen ingreso de luz natural. • Baño completo. • Gran jardín con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. PLANTA ALTA • Dos dormitorios, ambos con placard de piso a techo. • Baño completo. • Balcón con salida desde uno de los dormitorios. • Terraza privada, amplia y muy luminosa. • Lavadero independiente. Características destacadas: • Excelente distribución. • Ambientes amplios y luminosos. • Gran espacio exterior. • Cochera. • Jardín, terraza y parrilla. Actualmente, la propiedad es 100% electrica con posibilidad de hacer reformas y realizar la conexion de gas. Ubicada a 2 cuadras de la Autopista 25 de Mayo, 1 cuadra de Avenida Carabobo, 4 cuadras de Avenida Directorio, y 7 cuadras del Parque Chacabuco. No dejes pasar esta oportunidad!! Contactanos y coordinamos una visita Lote actual, según estado parcelario y plano de obra, 8,66 x 25,96 mts Según escritura anterior, el terreno media 8,66 x 17,38 mts. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.098/mes

Necesitas ingresos por $ 8.028.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 2100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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