Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 154.900

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - pedernera 1200

Pedernera 1200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 154.900 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 262.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
140 m²
Comparar con 191 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal EX-MUNICIPAL CON GARAGE. Se ingresa desde la calle por un hall de entrada desde el cual se accede al living comedor, también se comunica al garage y al toillette de planta baja; a su vez se puede pasar desde el hall se ingresa a la cocina comedor y desde ésta última al living comedor, lo que genera una doble circulación. Desde el hall de entrada, mediante una escalera, se llega a la planta alta donde se encuentran 3 dormitorios con placard empotrado, dos con vista a la calle y otro con vista al patio. desde la planta alta se sale a un patio donde se ubica el termotanque y el lavadero. A su vez desde la planta alta, por un último tramo de escalera, se llega a un gran ambiente que puede ser funcional como un play room, un escritorio o bien para guardardo. Este ambiente cuenta con ventanales (2) abren hacia un espacio de balcón corrido. Todos los servicios funcionando, la propiedad se encuentra en buen estado general, lista para habitarla. Ubicada en una zona residencial, la misma cuenta con una zona de coemrcios de proximidad, mercado barrial, supermercados y demás negocios de servicios. La zona cuenta con una importante variedad de líneas de colectivos, a 4 cuadras de la estación Varela del subte línea E. Existen una variedad de centros educativos públicos y privados, centros deportivos como el Club DAOM y centros religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.857
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.711
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.497

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.852/mes

Necesitas ingresos por $ 5.591.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 1200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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