Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Venta piso 4 ambientes c/dependencia, baulera y 2 cocheras cubiertas

Jose Bonifacio 1900, Piso 6, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 295.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
240
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
138 m²
Comparar con 240 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

VENTA PISO 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA, BAULERA Y 2 COCHERAS CUBIERTAS Amplio 4 ambientes con dependencia en 6° piso al frente, súper luminoso. • Living comedor con impecable piso de parquet y salida a balcón con vistas abiertas, reja de contención. • Comedor diario conectado a una cocina generosa y muy funcional: doble mesada y bacha, alacenas, campana, espacio para heladera y cocina a gas; lavadero con termotanque y ventilación exterior. • Dependencia completa con toilette. • Sector privado por pasillo con placards empotrados. • Dos dormitorios luminosos con placards. • Segundo baño completo con bañera. • Suite principal con vestidor equipado, antebaño con doble bacha y baño completo con bañera. Calefacción por losa radiante individual. Baulera propia y 2 cocheras cubiertas. Edificio de 8 pisos, una unidad por planta, ascensor, terraza de uso común. Expensas aprox. $250.000 (07’26). Excelente conectividad: cercanía a plazas, universidades, centros médicos, comercios y restaurantes. Transporte: colectivos 132, 180, 8, 88, 96, 126, 145, entre otros; Subte A (Carabobo) y E (Medalla Milagrosa) ; Ferrocarril Sarmiento. La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido. Superficie total: 155 m² (145 m² aprox. cubiertos + 10 m² aprox. semicubiertos). Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). • KP580234 • T092912 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.602.656/mes

Necesitas ingresos por $ 10.410.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 175 m
La Vaca Loca3 min · 177 m
Carnico4 min · 284 m
Educacion · 73 en la zona
JIN D DE 11 (ESC.PRIM.Nº15DE11) SIN FRONTERAS · inicial · publica1 min · 76 m
REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · adultos · publica1 min · 76 m
REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Misericordia3 min · 212 m
Canil4 min · 225 m
Plazoleta Herminia C. Brumana7 min · 467 m
Salud · 37 en la zona
PENSIONADO FRANCISCO DARDER · clinica especializada · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social2 min · 124 m
IPPEM - INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA MEDICA · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Bonifacio 1900, Piso 6, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Propiedad en venta
WhatsApp