Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Piso 4 amb c depend coch venta balcon aterrazado

Bogotá 2000, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 280.000 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 249.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
299
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.897
Mediana m²
122 m²
Comparar con 299 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: José Ignacio Erazo PISO ÚNICO DE 150 m2 CON BALCÓN CORRIDO ATERRAZADO VISTA PANORÁMICA • TODO LUZ Y SOL OPORTUNIDAD! NO TE LO PIERDAS! CATEGORÍA y CALIDAD CONSTRUCTIVA. APTO CRÉDITO EXCELENTE DISTRIBUCIÓN! PISO \"DE REVISTA\" TODOS SUS AMBIENTES CON LUZ, SOL Y VENTILACIÓN NATURAL PALIER PRIVADO y ASCENSOR DE SERVICIO. MUY BAJAS EXPENSAS! GRAN LIVING ESTAR EN \"L\" COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE CON PUERTAS CORREDIZAS PARA INTEGRARSE AL LIVING Y/O A LA COCINA. TRES DORMITORIOS DE GRANDES DIMENSIONES Y MUY LUMINOSOS, TODOS CON PLACARES EMPOTRADOS. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON SALIDA AL BALCÓN TERRAZA COCINA y LAVADERO INDEPENDIENTES DEPENDENCIA DE SERVICIO AMPLIA APTO ESCRITORIO COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN 1er SUBSUELO BAULERA GRANDE EN ULTIMO PISO • SEGURIDAD 24 hs POR TÓTEM UBICACIÓN PRIVILEGIADA ! Entre BELTRÁN y GRANADEROS A UNA CUADRA DE AV. AVELLANEDA Y DE AV. BOYACA. TRANSPORTES CERCANOS: SUBTE/METRO LINEA \"A\" ESTACIÓN CARABOBO A TRES CUADRAS LINEAS COLECTIVOS: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogotá 2000, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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