Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.900

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes terraza propia flores

Robertson 800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 139.900 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
120 m²
Comparar con 81 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Alejandro Isla CASA 4 AMBIENTES TRIPLEX CON TERRAZA PROPIA EN FLORES PLANTA BAJA: Ingresamos a la unidad a un pasillo de distribución el cual conecta con un baño completo equipado con bañera. La cocina de cómodas dimensiones, cuenta con espacio de comedor diario, acceso lateral al patio interno y una segunda entrada desde la calle. Está equipada con gas y termotanque. El living comedor destaca por sus pisos de madera originales y un entrepiso ideal para quienes trabajan home office. 1° PISO: Posee una habitación con pisos de madera y ventana al frente de la casa. Hacia el otro lado, se accede a un balcón aterrazado, espacio ideal para quienes necesitan desconectar de la, rutina y disfrutar del aire libre. Subiendo unos escalones adicionales, se encuentran dos habitaciones con excelente circulación de aire, pisos de madera y techos altos. Además, hay un espacio extra con uso potencial como espacio de guardado o baño adicional. 2° PISO: En este último piso se distribuye una habitación con salida a TERRAZA PROPIA, ideal para festejos y momentos en familia. Una joya en medio de la Ciudad. A DESTACAR: * Cuatro habitaciones de buenas dimensiones * Ventilación cruzada natural * Patio interno * Balcón aterrazado * Terraza propia privada * Excelente iluminación natural * Ubicación estratégica con acceso a principales avenidas * Excelente conectividad: próxima a las avenidas Eva Perón, Varela, Carabobo y Directorio. Mudate a la vida que querés ¡Viví la Experiencia PREMIUM! ESCRIBINOS Y COORDINA TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.323/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Robertson 800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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