Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes lote propio en flores

Manuel Eguía 1100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 120.000 (comparada contra 333 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
333
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.888
Mediana m²
108 m²
Comparar con 333 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Alejandro Fabián Sanmartín Casa en venta 4 ambientes sobre lote propio en dos Plantas ,Pasaje Manuel Eguía al 1.000 Flores Te presentamos esta excelente casa desarrollada sobre lote propio, distribuida en dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la tranquilidad de vivir en una vivienda independiente. La propiedad cuenta con 4 ambientes, con una distribución funcional y espacios amplios, muy luminosos y ventilados gracias a su excelente orientación. Dispone de un agradable patio, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre, crear un espacio verde o compartir momentos en familia. Es una vivienda lista para habitar, ideal para familias que valoran el confort, la privacidad y la calidez de un verdadero hogar. Ubicada en un tranquilo pasaje del barrio de Flores, combina la serenidad de una calle de bajo tránsito con la comodidad de contar, a pocas cuadras, con una amplia oferta comercial, colegios, supermercados, centros de salud y espacios verdes. La ubicación ofrece una excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo (4, 7, 50, 97, 101, 103, 132, entre otras) y se encuentra a pocos minutos de la Línea E de Subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Si buscas una casa luminosa, funcional, sobre terreno propio y en un entorno residencial con excelente accesibilidad, esta propiedad es una oportunidad que no podes dejar pasar. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Eguía 1100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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