Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Plaza irlanda | 1, 2, 3 y 4 amb. sum. piscina. sol

DONATO ALVAREZ 900, Piso 2, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 290.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por encima de la mediana del set (USD 169.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
405
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
94 m²
Comparar con 405 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal Irlanda Green se ubica frente a Plaza Irlanda, a metros de Avenida Gaona, con excelente acceso a múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica. Ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Detalles de terminación de las unidades: • Pisos de porcelanato • Baños completos de diseño • Grifería monocomando • Muebles de cocinas con alacenas y bajomesadas • Interiores de placards • Instalaciones para aire acondicionado • Agua caliente central • Calefacción central por losa radiante • Amplios balcones Contactanos para más información LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.231/mes

Necesitas ingresos por $ 10.112.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DONATO ALVAREZ 900, Piso 2, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

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