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Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
= $ 437,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Departamento en flores

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 285.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.868
Mediana m²
130 m²
Comparar con 267 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

SEMIPISO DE 4 AMBIENTES • COCHERA- BALCON ATERRAZADO • BAULERA • DEPENDENCIA CON BAñO. Descripción: * UN LUJO • 4 AMBIENTES • COCHERA- BALCON ATERRAZADO • BAULERA • LIVING COMEDOR- -COCINA INDEPENDIENTE • DOBLE CIRCILACION • DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITTE , MAS 2 DORMITORIOS MAS CHICO CON BAñO • AMPLIOS AMBIENTES • 140 M2 • IMPECABLE ESTADO • AL FRENTE • SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS • SUM • SOLARIUM • LAUNDRY. Contáctanos para recibir mas información al y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.641/mes

Necesitas ingresos por $ 9.938.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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