Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Flores · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes patio quincho cochera

Portela 200, Floresta · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 190.000 (comparada contra 244 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
244
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
140 m²
Comparar con 244 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Romina Fisbin VENTA PH 4 ambientes luminoso con patio, quincho y parrilla. SUPERFICIE APROXIMADA TOTAL 149 M2 Excelente PH de 4 ambientes , luminoso y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y espacios exteriores para disfrutar. La propiedad cuenta con cómodos ambientes, buena distribución y excelente entrada de luz natural. Dispone de un patio propio, perfecto para disfrutar del aire libre, y un quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Tiene, tres habitaciones comodas y amplias,, amplia cocina, living comedor, dos baños completos, patio y quincho con parrilla y cochera al frente. Una propiedad con el encanto y la privacidad de un PH, que combina espacios interiores confortables con excelentes áreas exteriores . Una oportunidad para vivir y disfrutar cada espacio de tu hogar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.625.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portela 200, Floresta, Flores, CABA, Provincia de CABA

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