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Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000
= $ 329,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

4 ambientes-patio- terraza lote propio-constitucion

Virrey Cevallos 1700, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
187 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Constitucion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.871.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.485.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Cevallos 1700, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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