Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

4 ambientes con dependencia y patio en las cañitas

Avenida Luis María Campos 1500, Las Cañitas · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 299.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 309.504): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 309.504
Mediana precio/m²
USD 3.417
Mediana m²
90 m²
Comparar con 191 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Hecho a nuevo! 4 Ambientes con dependencia y patio en Las Cañitas! Luminoso y amplio living comedor con toilette de recepción. Cocina independiente con salida al jardín cerrado y a un pequeño patio que da al exterior. Dependencia con baño de servicio. Habitación principal con placard y ventana al frente esmerilada. 2da habitación con placard y salida al jardín cerrado. Baño completo. HECHO 100% A NUEVO! Todos los muebles de cocina a estrenar y placares hechos a medida! Cañerías y conexiones también están hechas a nuevo! Calefacción por losa radiante. Cuenta con aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes El edificio cuenta con cámaras de seguridad. Ubicación privilegiada a metros de Av. Libertador! Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Excelente conectividad con variedad de líneas de colectivo. A minutos de Barrancas de Belgrano. Matias Psevoznik MATRíCULA CUCICBA N 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.642.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.571.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 1500, Las Cañitas, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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