Propiedad en venta

USD 395.000

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 614,6 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

Departamento en las cañitas

Zabala 1400, Las Cañitas · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 128 m²
Sup. total: 171 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 395.000 (comparada contra 287 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 287
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 3.926
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 287 propiedades similares

3 dorm en Colegiales

Descripcion

Excelente Duplex, super luminoso. Planta 1: Muy buen edificio; Living Comedor a balcón, toilette, cocina, lavadero y patio Planta 2: 3 dormitorios, uno en suite, mas otro baño completo. 2 cocheras fijas. DEPARTAMNTO DIGNO DE VISITAR *No compartimos honorarios* *Coti en trámite La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Mat: Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades /

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589

Precio del aviso: USD 395.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%: USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%: USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.491.419/mes

Necesitas ingresos por $ 13.965.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zabala 1400, Las Cañitas, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

Caracteristicas

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