Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 564.000

Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

Duplex 4 amb a estrenar con terraza colegiales

Palpa 3500, Palermo · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 564.000 (comparada contra 268 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 359.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
268
Mediana precio
USD 359.500
Mediana precio/m²
USD 3.325
Mediana m²
115 m²
Comparar con 268 propiedades similares
3 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Manuel Epstein DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA 2027 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: fines 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. ? CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad ? UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. ? FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Encontraste tu lugar en la ciudad. Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 614.817
Precio del aviso
USD 564.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.649
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.870
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.298

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.927.226/mes

Necesitas ingresos por $ 19.708.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas2 min · 96 m
Dia · Avenida Federico Lacroze3 min · 192 m
Dia · Avenida Federico Lacroze3 min · 195 m
Educacion · 59 en la zona
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica1 min · 40 m
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 73 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores5 min · 312 m
Plaza de Giribone y Cespedes5 min · 329 m
Plazoleta Colonia Esperanza5 min · 331 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palpa 3500, Palermo, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 564.000
Propiedad en venta
WhatsApp