Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 415.590
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes en colegiales cochera amenities en construccion

General Enrique Martínez 700, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 415.590 (comparada contra 281 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
281
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 3.898
Mediana m²
124 m²
Comparar con 281 propiedades similares
3 dorm en Colegiales

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EL BARRIO DE COLEGIALES • AMENITIES • OPCIONAL COCHERA -- EN CONSTRUCCION -- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA FEBRERO 2029 ( CONSULTAR POR FINANCIACION) El departamento se trata de un 4 ambientes. Al ingresar nos encontramos con amplio living comedor con cocina integrada con horno y anafe eléctrico, alacenas con mucho lugar de guardado. Toilette de recepción. Una habitación en suite con vestidor . Otras dos habitaciones con baño separado. Placares con frente e interior. Balcón con entrada y salida desde la habitacion principal o desde el living. Ventanas de DVH. Muy luminoso. Agua caliente central, preinstalación para aires acondicionados. OPCIONAL COCHERA U$S 25.000.- CONSULTAR POR OTRS TIPOLOGÍAS Y UNIDADES DE 4 AMBIENTES AMENITIES: * Piscina y solarium en terraza * Espacio verde para poder disfrutar en familia * Bicicletero en subsuelo El edificio se compone de 22 unidades funcionales de 4 y 3 ambientes, local comercial, cocheras, terraza con amenities. Amoblamientos (unidades funcionales): • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas de melamina con diseño a definir, la placa será de espesor 18mm para frentes y estantes, fondos podrán ser de menor espesor. Cajoneras con correderas metálicas. • Mesadas: mesada en silestone color blanco o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando FV, Hidromet o similar. UBICACION: Enrique Martinez 781 entre Palpa y Teodoro García, cerca de las avenidas, cercano a estación de tren colegiales y distintas conexiones de transporte público. * A 2' de la Av. Federico Lacroze. * A 3' de la Av. Cramer y de la Av. Álvarez Thomas * A 4' de la Av. El Cano y de la Av. Forest * A 5' de la Av. Dorrego y de la Av. de los Inca Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 453.036
Precio del aviso
USD 415.590
Escritura y honorarios~2%
USD 10.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.634.226/mes

Necesitas ingresos por $ 14.536.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.898) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Universo · Avenida Federico Lacroze2 min · 150 m
Res3 min · 194 m
Iris · Avenida Federico Lacroze3 min · 202 m
Educacion · 57 en la zona
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica2 min · 114 m
GRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLA · primaria · publica3 min · 192 m
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores6 min · 405 m
Plazoleta Colonia Esperanza7 min · 427 m
Plaza de Giribone y Cespedes7 min · 462 m
Salud · 34 en la zona
SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO COBERMED - LACROZE · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Enrique Martínez 700, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 415.590
Propiedad en venta
WhatsApp