Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 750.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

Triplex 4 ambientes con 3 suites, 2 cocheras y terrazas en colegiales

Céspedes 3200, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
13 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Triplex de 245 m² totales, tres dormitorios en suite, espacios exteriores y dos cocheras cubiertas. El departamento se desarrolla en tres plantas y ofrece una distribución que se acerca mucho más a la experiencia de vivir en una casa que a la de un departamento tradicional. Ubicado en Céspedes 3250, cuenta con 192 m² cubiertos, 4 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños completos y toilette. La unidad es contrafrente y se destaca por su luminosidad. En la planta de acceso se desarrolla el sector social, con una amplia recepción, cocina de generosas dimensiones, toilette y salida a balcón terraza. La segunda planta concentra buena parte del sector privado. Allí se encuentra la suite principal con un amplio vestidor y balcón terraza, además de una segunda suite y un espacio de escritorio. En la planta superior se ubica la tercera suite, también de muy buenas dimensiones, acompañada por terraza y sector de lavadero. La propiedad cuenta además con dos cocheras cubiertas, equipos de aire acondicionado en los principales ambientes y calefacción por losa radiante mediante caldera dual. La superficie se compone aproximadamente de 191 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos. Una propuesta residencial de baja escala y espacios verdes con piscina de uso común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.598.176/mes

Necesitas ingresos por $ 26.392.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Céspedes 3200, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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