Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 480.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 4 ambientes

Venta dto. vrrey arredond0 4 amb -apto credito

Virrey Arredondo 2600, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 295.000 (comparada contra 273 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 496.125): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
273
Mediana precio
USD 496.125
Mediana precio/m²
USD 3.898
Mediana m²
128 m²
Comparar con 273 propiedades similares
3 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Marcelo Rodríguez Cáceres EXCELENTE DEPTO 4 AMBIENTES EN VENTA • ESPACIO Guardacoche • Planos disponibles para gestionar los créditos de bancos Nacionales o privados Primer piso contrafrente Departamento en muy buen estado de conservación y categoría. A traves de un pallier se ingresa al living comedor que se proyecta longitudinalmente al balcón. Muy buena distribución interna que separa los dos ámbitos (living y comedor) de forma equilibrada. El comedor permite una mesa para 8 personas . El living distribuye de forma cómoda sofá principal , dos sillones y mesa ratona de grandes proporciones La vista al contrafrente con un pulmón de manzana arbolado garantiza el silencio de los ambientes. El living comedor tiene doble circulación hacia los dormitorios y la cocina. Toilette para invitados. 3 dormitorios de amplias proporciones con dos baños completos. Cocina con comedor de diario en barra. Amplios espacios de guardado y puerta de servicio independiente. Amplio lavadero con un patio que permite el secado de la ropa. Espacio guardacoche. Cocheras amplias con portón automático para el acceso, fundamentales para el rapido estacionamiento en Belgrano. Calefacción central por radiadores Edificio en excelente estado con una importante entrada en la calle Virrey Arredondo , integrada por tres portones para las cocheras y una amplia recepción de categoría. El departamento se encuentra a : -3 cuadras de la Av Cabildo. Importante centro comercial de la ciudad -6 cuadras de la estación Colegiales del FFCC Mitre • Cuatro cuadras de la estación delsubte Jose Hernandez -1 cuadra del paseo peatonal y plazas de Moldes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.571.822/mes

Necesitas ingresos por $ 10.287.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Arredondo 2600, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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