Propiedad en venta en Coghlan · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Coghlan · 4 ambientes

Ph de 5 ambientes en venta! coghlan

José Pascual Tamborini 4000, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 330.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por encima de la mediana del set (USD 199.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 199.900
Mediana precio/m²
USD 2.701
Mediana m²
75 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Coghlan

Descripcion

MUY LUMINOSO PH EN VENTA DE 4 AMB. QUINCHO CON PARRILLA! Puro sol! BARRIO DE COGHLAN. NO APTO CREDITO. SIN EXPENSAS Tamborini 4000, entre Tronador y Plaza. A tres cuadras de Avenida Congreso. A seis cuadras de Estación Coghlan FFCC Retiro-Mitre. Hermoso PH al contrafrente con patio de 40 m2 aprox, espacio verde. Quincho con parrilla, espacio para 20 personas. Amplio living comedor con salida al patio. Toilette. Dormitorio principal con vestidor y salida al patio. Segundo dormitorio con múltiples espacios de guardado y ventanal al patio interno. Tercer dormitorio con placard y ventana al patio. Baño completo. Cocina integrada al living comedor. Doble espacio de guardado y barra para desayunar. Agua cliente por caldera. Calefacción por radiadores en los ambientes y en el quincho. Lavadero separado. Salida al patio interno de la unidad. Aire acondicionado el living comedor, dormitorio principal y segundo dormitorio. Sólo 4 unidades en el lote. Superficie según escritura: Superficie total: 159.32 m2 / Superficie cubierta: 74.33 m2 / Superficie descubierta patio: 82.72 m2 / Superficie semicubierta: 2.37 m2. Superficie actual de patio: aprox. 42.72 m2 / Quincho con parrilla : 40 m2 APTO para personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. • Matricula No 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- • C.U.C.I.C.B.A. • Matricula No 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.892.325/mes

Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pascual Tamborini 4000, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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