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Propiedad en venta en Chacarita · 4 ambientes
Ideal vivienda o renta
Palpa 3500, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 137 m²
Propiedad en Chacarita, USD 240.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 30/09/2026 (de USD 260.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.475
- Mediana m²
- 127 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.615.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 260.000 → USD 240.000-7.69%
Ubicacion
Palpa 3500, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA