Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Excelente departamento sobre juan bautista alberdi

Avenida Juan Bautista Alberdi 700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 290.000 (comparada contra 650 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
650
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.787
Mediana m²
112 m²
Comparar con 650 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

[JORDANCAMU-10695] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios CSI 6139 CUCICBA 7903 ofrece esta magnifica propiedad. Departamento Amplio, Luminoso y con Vista a la Calle Juan Bautista Alberdi. Hall de distribución. Living comedor. cocina con comedor de diario. 3 habitaciones, baño completo y toilette. Balcón al frente. baulera. superficie cubierta 118,97 mts. balcón 3,32 mts. Total 122,29 mts. Baulera en el sótano 2,92 mts. Caballito es uno de los barrios más conocidos y equilibrados de la ciudad. Ubicación. Está en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. Limita con barrios como: Almagro. Flores. Villa Crespo. Parque Chacabuco. Cómo es Caballito. Barrio residencial + comercial. Muy poblado (más de 200.000 habitantes). Perfil de clase media / media-alta Mezcla de: edificios modernos. casas antiguas. zonas más tranquilas y otras muy movidas Conectividad (punto fuerte) Uno de los mejores barrios para moverse: Subte: Línea A (Primera Junta, Acoyte, etc.). Línea E. Tren: Línea Sarmiento. Muchísimas líneas de colectivo. Por eso es considerado un hub de transporte clave en la ciudad. Lugares destacados. Parque Centenario. Parque Rivadavia. Plaza Primera Junta. Mercado del Progreso. Museo Argentino de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia Tiene muchos espacios verdes y vida de barrio. Zonas dentro de Caballito. Acoyte y Rivadavia centro comercial, mucho movimiento. Pedro Goyena zona más premium, bares y restaurantes. Barrio Inglés casas históricas, muy pintoresco. Parque Centenario más relajado y cultural Pros Excelente ubicación. Mucha oferta gastronómica. Buen equilibrio entre ciudad y barrio. Transporte a todos lados Dato curioso. El nombre viene de una pulpería con una veleta en forma de caballito del siglo XIX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 120 en la zona
Granja y Fiambreria · Guayaquil 7103 min · 193 m
Carrefour Express4 min · 270 m
Las Medialunas Del Abuelo · San Jose de Calasanz 1544 min · 271 m
Educacion · 70 en la zona
MI MUNDO FELIZ · otros · privada1 min · 31 m
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica4 min · 263 m
DESDE LA CUNA · otros · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primera Junta8 min · 484 m
Plazoleta Crisologo Larralde9 min · 556 m
Plaza del Caballito11 min · 696 m
Salud · 37 en la zona
CTRO DE SALUD MENTAL PRIDELSA · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp