Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 287.500

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Departamento en caballito

Viel 600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 287.500 (comparada contra 565 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 197.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
565
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 2.414
Mediana m²
85 m²
Comparar con 565 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

PROYECTO KAIZEN VIEL | 4 AMBIENTES CON PALIER PRIVADO Y BALCóN TERRAZA Exclusividad, amplitud y confort en una ubicación privilegiada de Caballito. Kaizen Viel se encuentra sobre calle Viel, entre Av. Pedro Goyena y Valle, en un entorno residencial y tranquilo, con excelentes accesos, transporte público y una amplia variedad de propuestas comerciales, gastronómicas, educativas, médicas y de esparcimiento. Esta exclusiva propuesta de 4 ambientes se destaca por su amplitud, privacidad y excelente distribución, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de una vida cómoda y funcional. El acceso se realiza mediante palier privado, aportando un diferencial de exclusividad y privacidad desde el ingreso. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. La cocina integrada se encuentra equipada con anafe y horno a gas, grifería monocomando de primera marca, mesada y alzada de alta calidad, mobiliario completo e iluminación de mesada. La suite principal ofrece un espacio privado y confortable, acompañada por su baño en suite. La unidad cuenta además con un segundo baño completo y un toilette de recepción, brindando comodidad tanto para los habitantes como para recibir visitas. Los dormitorios disponen de frentes e interiores de placard completos, iluminación LED y herrajes de primera marca, mientras que los baños se destacan por sus revestimientos de categoría, vanitorys de diseño y accesorios cromados. El edificio ofrece una completa propuesta en el último piso, con piscina, solarium, parrilla, SUM y laundry. El SUM cuenta con Wi-Fi y está preparado para utilizarse como business center o espacio de coworking, además de funcionar como espacio para reuniones y actividades sociales. El proyecto también incorpora cámaras de seguridad independientes en los accesos, con monitoreo en vivo las 24 horas, cierre de seguridad en palieres de planta baja, cocheras y espacio para bicicletas con módulos de carga para baterías y vehículos eléctricos. UNIDADES DE 4 AMBIENTES DISPONIBLES: 801 Frente Norte Dúplex 85,70 m2 USD 366.463 802 Contrafrente Sur 92,74 m2 USD 287.488 Una propuesta exclusiva para quienes buscan amplitud, privacidad y confort, con palier privado, suite principal y balcón terraza, dentro de un proyecto moderno que combina diseño, calidad, tecnología y amenities en el corazón de Caballito. Fecha de entrega aproximada Junio 2028 Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 313.404
Precio del aviso
USD 287.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.031
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.534.527/mes

Necesitas ingresos por $ 10.138.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viel 600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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