Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb. 2 cocheras - caballito

Victor Martínez 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 470.000 (comparada contra 572 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 346.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
572
Mediana precio
USD 346.000
Mediana precio/m²
USD 2.748
Mediana m²
127 m²
Comparar con 572 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Flor Romay Venta exclusivo Departamento de 4 ambientes con 2 cocheras fijas y dependencia En la mejor zona de Caballito Victor Martinez esquina Pedro Goyena. Departamento-piso con excelente luminosidad natural en todos sus ambientes Cuenta con palier privado, doble circulación y una distribución cómoda y funcional. Amplio living comedor con salida a un gran balcón. Cocina independiente y comedor diario. Suite principal con baño privado y dos dormitorios adicionales. Baño completo. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con su propio baño. Pisos en excelente estado. Cuenta con aberturas con doble vidrio, que aportan mayor aislación térmica y acústica. Aire acondicionado frío/calor. 2 COCHERAS FIJAS Cerca de de Parque Rivadavia. Ubicado en un entorno tranquilo y residencial, con excelentes accesos y cercanía a las líneas A y E de subte. PODES VER EL VIDEO COMPLETO EN EL ICONO (DE VIDEO) AL LADO DE FOTOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.134.857/mes

Necesitas ingresos por $ 16.539.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victor Martínez 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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