Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta lote prop 158m2 4amb terraza avellaneda 300 caballito

Avenida Avellaneda 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 280.000 (comparada contra 528 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
528
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.779
Mediana m²
123 m²
Comparar con 528 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

CASA LOTE PROPIO EN VENTA EN CABALLITO • A REFACCIONAR ¡MIRA EL VIDEO! 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS COCINA TERRAZA COCHERA CUBIERTA BAÑO GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y LUZ . 758 M2 CONSTRUIBLES LOTE 8,80 X 17,20 MEDIDA LINEAL DERECHA: 17.00 m MEDIDA LINEAL IZQUIERDA: 15.00 m . EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL • A 3 CUADRAS DE AV. DÍAZ VÉLEZ Y 4 DE AV. RIVADAVIA Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 135, 141, 146, 172, 181 . . ¡CONSULTANOS! . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24 AVELLANEDA 265 • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.776/mes

Necesitas ingresos por $ 9.815.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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