Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 795.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes 3 cocheras - donna terra caballito

Avenida Pedro Goyena 1700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 795.000 (comparada contra 410 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,8% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
410
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.787
Mediana m²
141 m²
Comparar con 410 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

DONNA TERRA | Semipiso de 4 ambientes con 3 suites y 3 cocherasUn hogar donde la amplitud, la luz natural y las vistas se destacan en cada ambiente. Ubicado al frente, sobre una hermosa avenida arbolada, este semipiso cuenta con palier privado, doble entrada y un amplio balcón aterrazado con deck. El living comedor, de generosas dimensiones y pisos de porcelanato, está rodeado de ventanales con salida al balcón, que integran el interior con el exterior y aportan una excelente luminosidad. Dispone, además, de toilette de recepción con extractor. La cocina comedor integrada cuenta con isla central y desayunador, doble bacha de acero inoxidable, horno, anafe y campana sobre la isla. Ofrece abundante espacio de guardado, lugar para heladera doble y conexión para lavarropas. El sector privado se organiza a través de un hall distribuidor con un gran placard de guardado. Los tres dormitorios son en suite, cuentan con placard, pisos de madera plastificada y salida a balcón. La suite principal se destaca por su amplitud y su baño con doble bacha, bañera y ducha independiente. Todos los baños de las suites tienen pisos de porcelanato y ventilación al exterior. La unidad dispone de aire acondicionado y calefacción central individual, y se completa con tres cocheras fijas y cubiertas. EL EDIFICIO Donna Terra combina diseño, tecnología y confort, con una propuesta orientada a la eficiencia, el consumo responsable y la calidad de vida. Cuenta con seguridad las 24 horas, cocheras de cortesía y amenities distribuidos en distintos niveles: • Planta baja: lobby de doble altura, jardines verticales, gimnasio, spa, pileta y solárium. • Primer piso: salón de eventos. • Piso 22: sector de parrillas con vistas panorámicas. Una propiedad para disfrutar de ambientes amplios, espacios al aire libre y servicios de categoría. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.Matricula CUCICBA N° 7757.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 866.629
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.062.711/mes

Necesitas ingresos por $ 28.250.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 1700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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