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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 510.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 803,3 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,3 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta en caballito. dúplex de 4 ambientes. balcón. cochera.

Campichuelo 100, Piso 8, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 510.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 549.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 549.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
221 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

VENDO en CABALLITO DESCRIPCION Maravillosa propiedad e increíble espacio con una ubicación estratégica en caballito. Campichuelo al 100, cercano a Avenida Rivadavia y Subte línea A estación ACOYTE. Departamento de 4 AMBIENTES en DUPLEX, con doble Balcón aterrazado. Incluye 1 cochera, fija cubierta en planta baja (acceso por portón automático). AMBIENTES * Hall de ingreso privado. * 4 ambientes Duplex. * 3 Habitaciones con acceso directo a balcón. * 1 Habitacion en suite. * 2 Baños completos. * 1 Toilette. * Cocina equipada. * Heladera con frezeer doble puerta. * Sector de Lavadero y lavarropas. * Doble Balcón Aterrazado. * 1 Cochera. CARACTERISTICAS * Piso alto. * 240 M2. * Aires acondicionados frío-calor en todos los espacios. * Amoblamiento y decoración de lujo. * CALIDAD PREMIUM. UBICACION Campichuelo al 100. Barrio de Caballito TRANSPORTE Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181. Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A). PRECIO USD 510.000 + honorarios. Visitas con cita previa. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca • CUCICBA 6027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.562.954/mes

Necesitas ingresos por $ 18.251.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campichuelo 100, Piso 8, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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