Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 510.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta depto 4 amb balcon frente cochera caballito

Avenida Pedro Goyena 1400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 510.000 (comparada contra 570 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 316.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
570
Mediana precio
USD 316.500
Mediana precio/m²
USD 2.821
Mediana m²
118 m²
Comparar con 570 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 • Contacto: Karina Cuacci HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES – PISO COMPLETO SOBRE PEDRO GOYENA 1° piso al frente | Cochera | Edificio de categoría Departamento piso completo, ubicado en un 1° piso al frente, sobre el prestigioso Boulevard Pedro Goyena, en Caballito Sur. Unidad de alta categoría, con palier privado, excelente distribución, ventilación cruzada y estado general impecable. Incluye cochera. • Características del departamento Palier privado Living comedor amplio, con salida a balcón corrido al frente Cocina semi integrada, moderna y funcional Lavadero independiente Toilette de recepción Baño completo con ducha -Sector privado hall de distribución Dormitorio principal en suite, con: Baño completo con hidromasaje, Vestidor! segundo y tercer dormitorios, ambos con placares empotrados con frente espejado -Confort Losa radiante individual Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes pisos de viraró • Ubicación Sobre el icónico Boulevard Pedro Goyena, en una de las zonas más buscadas de Caballito por su entorno residencial, arbolado y de excelente conectividad. -La propiedad está sujeta a reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.468.797/mes

Necesitas ingresos por $ 17.875.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 1400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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