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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 870.556/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Amplia oficina 3 ambientes con amenities

Avenida San Martín 1600, Villa Crespo · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 97.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplia oficina 3 ambientes con amenities Muy luminosa • Amplio Balcón en L Sup.: 64m2 • Expensas $ 250.000 Antigüedad Aproximada: 15 Años 1 Baño y Espacio para Cocina Posibilidad de convertir en vivienda Excelente Ubicación • Cercanía Cid Campeador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.556/mes

Necesitas ingresos por $ 3.482.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1600, Villa Crespo, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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