Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
+ ARS 868.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes en caballito

ROSARIO 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 450.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 2.279
Mediana m²
234 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Apta crédito inmobiliario El edificio cuenta con 8 pisos, un departamento por piso. Palier privado. Hall de entrada . Amplio living-comedor con salida a un gran balcón corrido. Por pasillo distribuidor se accede a los dormitorios amplios y cómodos. Uno en suite. Cocina completa. También con habitación de servicio con baño, que puede adaptarse como escritorio. El piso posee un amplio patio con plantas. Cochera cubierta muy cómoda en planta baja. Portería y servicio de vigilancia. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.729/mes

Necesitas ingresos por $ 16.166.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROSARIO 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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