Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Ph 1° piso x esc. 4 ambientes al frente con balcon - terraza - parrilla y quincho

Beauchef 500, Parque Rivadavia · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 250.000 (comparada contra 534 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 237.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
534
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 2.526
Mediana m²
95 m²
Comparar con 534 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Ubicado en la estratégica zona de P.Rivadavia, en el corazón de Caballito, Capital Federal, se encuentra este encantador PH en Beauchef 500 Piso 1. Con una antiguedad de 40 años, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y bien mantenido. Con orientación norte, el inmueble se distribuye en dos plantas, maximizando el uso del espacio. Cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños, lo que lo hace ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y funcionalidad. La superficie cubierta es de 110 m2, complementada por una superficie descubierta de 74 m2 que incluye un balcón, un patio y una terraza, perfectos para disfrutar al aire libre. Las comodidades incluyen una cocina bien equipada, comedor diario, living comedor al frente con balcon y cerramiento, estufa hogar, y pisos de marmol, mas dos balcones frances, lavadero independiente, y un quincho con parrilla. Además, el PH es apto profesional y apto para mascotas, ofreciendo versatilidad y conveniencia. La propiedad se destaca por su luminosidad y confort, con calefacción y aire acondicionado individual para satisfacer todas las necesidades climáticas. Sin expensas, este PH ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. Ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana, esta propiedad habitada está lista para ser el hogar de sus sueños. APTO CREDITO A METROS AV. JUAN B. ALBERDI A 1 CUADRA DE AV. PEDRO GOYENA A 1 CUADRA DE AV. JOSE MARIA MORENA CERCA SUBTE LINEA A Y E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.256.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beauchef 500, Parque Rivadavia, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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