P Proppies
Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 134.000
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Depto.tipo casa de 4 ambientes en venta en caballito

ROSARIO 600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
349 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 134.000 (comparada contra 497 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 279.997): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
497
Mediana precio
USD 279.997
Mediana precio/m²
USD 2.604
Mediana m²
101 m²
Comparar con 497 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

A REPARAR! SIN EXPENSAS, 3 POR ESCALERA HERMOSO Y AMPLIO PISO PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS! A REFACCIONAR 108 m2 totales | 3 piso por escalera Muy lindo PH de excelentes dimensiones y distribución, SIN EXPENSAS! Ubicado en un 3 piso por escalera, se compone de: Balcón corrido al frente Balcón cubierto al contrafrente Amplio living-comedor Cocina independiente con doble circulación 3 dormitorios con placard 2 baños Lavadero independiente Espacio de depósito Entrada principal y de servicio Pisos de parquet y techos altos 2 estufas Acceso a terraza de uso común Ubicación espectacular en pleno Caballito, a metros del Subte A (Estaciones Acoyte y Primera Junta) y a pasos del Shopping Caballito. Zona con gran conectividad y servicios. ACLARACIONES Las características, medidas, superficies y expensas son aproximadas y pueden estar sujetas a verificación y/o ajustes. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Propiedad sujeta a disponibilidad. COMERCIALIZA INMOBILIARIA MIGLIORISI / WhatsApp: 11- Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.246/mes

Necesitas ingresos por $ 4.836.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 116 en la zona
Caballito Shopping Center · Avenida Rivadavia 51081 min · 76 m
Las Medialunas Del Abuelo · San Jose de Calasanz 1542 min · 119 m
Del Rosario3 min · 179 m
Educacion · 75 en la zona
COLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07 · secundaria · publica2 min · 99 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica2 min · 99 m
ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde4 min · 286 m
Plaza Primera Junta5 min · 347 m
Plaza Giordano Bruno6 min · 373 m
Salud · 41 en la zona
GERI S.A · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 129 m
CTRO DE SALUD MENTAL PRIDELSA · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROSARIO 600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 134.000
Propiedad en venta
WhatsApp