P Proppies
Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 371,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Ph en caballito - 4 ambientes con escritorio - terraza con parrilla-

General Martín De Gainza 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 235.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
114 m²
Comparar con 76 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

PH 4 ambientes con terraza en parrilla. Entrada independiente. 1er piso por escalera. A metros de Av. Rivadavia. En 1er piso: Amplio living comedor, con salida a balcón corrido. 3 habitaciones. 2 con placard y la tercera unida al living comedor por una puerta corrediza (también tiene salida al balcón) Cocina independiente. 1 Baño completo. En 2do piso. Terraza con parrilla. Lavadero. Toilette a reciclar. Escritorio o dependencia. ubicado sobre calle Martin de Gainza a metros de Av. Rivadavia. A 3 caudras de Estación Puan del subte A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.109.079/mes

Necesitas ingresos por $ 8.436.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Martín De Gainza 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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