Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta ph de 4 ambientes en caballito

Bogotá 700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 170.000 (comparada contra 639 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
639
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.433
Mediana m²
85 m²
Comparar con 639 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Pablo Daniel Graña Venta PH de 4 Ambientes con Terraza en Caballito Este PH de 4 ambientes combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en el corazón de Caballito. Distribución y Características: Living comedor espacioso y luminoso. 3 habitaciones, dos de ellas con amplios placares. Cocina completa, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Baño completo y un toilette adicional. Hermosa galería o patio cerrado, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Gran terraza de uso común , perfecta para momentos al aire libre. Ubicación y Accesibilidad: Este PH está ubicado en una zona privilegiada de Caballito, con una excelente conectividad: VER VIDEO DE LA PROPIEDAD Colectivos cercanos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subte: Primera Junta (Línea A). Trenes: Caballito (Línea Sarmiento). Datos útiles del entorno: Barrio: Caballito. Comuna: Comuna 6. Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría Comunal: 6. Comisaría Vecinal: 6A. Distrito Escolar: Distrito Escolar VII. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble PH con terraza y excelente ubicación! Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.805/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 104 en la zona
Dia · Avellaneda 8482 min · 100 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 123 m
Granja Sol · Avellaneda2 min · 132 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica3 min · 171 m
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
HERMANOS FELICES · otros · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Giordano Bruno1 min · 92 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro3 min · 201 m
Plazoleta Crisologo Larralde4 min · 269 m
Salud · 38 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 359 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogotá 700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Propiedad en venta
WhatsApp