Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 660.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Semi 4 amb + dep, bal a estr p. goyena, caballito

Avenida Pedro Goyena 1600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 660.000 (comparada contra 463 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,8% por encima de la mediana del set (USD 367.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
463
Mediana precio
USD 367.000
Mediana precio/m²
USD 2.684
Mediana m²
136 m²
Comparar con 463 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Carlos Salatino El equipo de RE/MAX tiene el placer de presentar este NUEVO INGRESO: VENTA • SEMIPISO PREMIUM A ESTRENAR PEDRO GOYENA 1600 • CABALLITO. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA AL FRENTE CON BALCÓN EN VENTA • PEDRO GOYENA AL 1600 CABALLITO Exclusivo semipiso de categoría premium ubicado sobre Avenida Pedro Goyena al 1600, una de las avenidas más distinguidas y buscadas de Caballito, reconocida por su entorno residencial, su amplia oferta gastronómica y su excelente conectividad. La propiedad cuenta con 163 m² totales y se desarrolla en un semipiso de cuatro ambientes, y dependencia de servicios, con una distribución funcional, espacios amplios y terminaciones de primer nivel. El departamento se destaca por su gran luminosidad, diseño moderno y calidad constructiva superior, pensado para quienes buscan confort, privacidad y estilo. Características principales: • 163 m² totales • Semipiso de 4 ambientes • Amplio living-comedor con salida a balcón • Cocina moderna con equipamiento de primera línea • 3 dormitorios, todos en suite, con vestidores • 4 baños completos + toilette • Doble cochera • Baulera de 3 x 3 • Unidad a estrenar El edificio ofrece full amenities: • Piscina • SUM • Gimnasio • Parrilla • Solárium • Espacios comunes de diseño • Seguridad y control de acceso Ubicado en el corazón de Av. Pedro Goyena, rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes y con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. Una propiedad única para quienes buscan vivir con categoría en una de las zonas más exclusivas de Caballito. Consultar para más información o coordinar una visita. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Si necesitás financiar hasta un 50 % de tu compra, Consultanos Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos y video profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 719.466
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.784.649/mes

Necesitas ingresos por $ 23.138.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 1600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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