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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
+ ARS 788.000 de expensas
= $ 523,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes c/dep piso balcón patio cochera baulera parque rivadavia caballito

Yerbal 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 340.000 (comparada contra 570 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 343.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
570
Mediana precio
USD 343.500
Mediana precio/m²
USD 2.691
Mediana m²
128 m²
Comparar con 570 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Excelente Piso con cochera y baulera. Es muy amplio con una funcional distribución. Cuenta con un living y comedor en L, con salida a un balcón corrido con vista al Pasaje Balcarce, 3 dormitorios con placard, uno de ellos en suite, más un 2o baño completo y 1 toilette. Su cocina es cómoda con comedor diario y acceso a un patio con parrilla. Posee lavadero independiente y dependencias de servicio. óptima ubicación, a 1 cuadra del Parque Rivadavia, comercios, gastronomía, Subte Línea A.Expensas. Incluyen AySA y cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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